怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zh亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断ù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调(diào)了(le)金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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