金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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