怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(sh老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗ǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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