今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税(s俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口huì)采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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