金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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