4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从城市(shì)房俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。下一(yī)步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的(de)其他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性(xìng)的工作，可(kě)对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现(xiàn)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着(zhe)离(lí)房地(dì)产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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