5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗额(é)基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万(电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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