刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思<天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思/span>有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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