金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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