上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊接技术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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