刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动左眉毛有一根特别长是什么意思？(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房左眉毛有一根特别长是什么意思？政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(h左眉毛有一根特别长是什么意思？é)统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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