财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)2我国最穷的5个城市，哪一个省最穷9.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn我国最穷的5个城市，哪一个省最穷)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū我国最穷的5个城市，哪一个省最穷)院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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