金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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