过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能人次是指什么，人次是单位吗(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府人次是指什么，人次是单位吗00; line-height: 24px;'>人次是指什么，人次是单位吗(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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