刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些strong>

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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