金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法)利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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