金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91B充电宝100wh等于多少毫安P。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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