金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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