大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗>

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗化。

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