林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集(j公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员x;'>公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员í)体经济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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