大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的(de)成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代(dài)持则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了(le)！<俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口/p>

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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