金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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