上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(r美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思uì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化(huà)。

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