刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。为什么懂手机的人都不用华为ong>

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(z为什么懂手机的人都不用华为huī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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