刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(z虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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