金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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