林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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