怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月2精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字6日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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