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法西斯国家有哪几个经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日(rì)报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房(fáng)需求较(jiào)为集(jí)中释(shì)放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银法西斯国家有哪几个行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举措。

法西斯国家有哪几个#ff0000; line-height: 24px;'>法西斯国家有哪几个>　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调(diào)整(zhěng)，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳(wěn)健康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产税试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些(xiē)城市开展了调(diào)查摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。各(gè)地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地(dì)产调控(kòng)措(cuò)施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房(fáng)地产市场调控(kòng)政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的(de)方式由房山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋(wū)，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复(fù)苏是防止大起大(dà)落的复(fù)苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易(yì)参考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归(guī)是(shì)传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策(cè)制(zhì)定者根据市(shì)场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

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