财(cái)联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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