中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人(rén)为(wèi)山(shān)东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高(gāo)集(jí)团”），外(wài)部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究(jiū)与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切(qiè)实提高投资(zī)者获(huò)得感，助(zhù)力(lì)公募(mù)基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规(guī)模(mó)也超(chāo)过(guò)70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一(yī)级(jí)市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发(fā)挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将(jiāng)为(wèi)实体(tǐ)经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系(xì)建设(shè)，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持规范与发展并重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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