继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到(dào)了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注(zhù)册的批(天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓pī)复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约(yuē)型封闭式(shì)，基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自(zì)本批复(fù)下发之(zhī)日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额(é)发售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷(gǔ)”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处产业园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光(guāng)电(diàn)子信息产业园的核(hé)心子(zi)园区(qū)，光谷软件园及(jí)互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地”和商务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚(jù)焦产业投资(zī)、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁(lìn)物(wù)业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和(hé)工业厂房等产业园区(qū)类资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全资子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)的投(tóu)资、建(jiàn)设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基(jī)础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资(zī)者获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发(fā)行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元(yuán)；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下，目前(qián)中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基(jī)金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的(de)产品布局(jú)，也为公司(sī)规模提(tí)供了新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务(wù)实体经济(jì)的(de)很(hěn)好载(zài)体，通过该类(l天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓èi)产品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投资，可(kě)以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将(jiāng)为实(shí)体经济建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新(xīn)，提升了(le)服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关(guān)于进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措(cuò)施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发(fā)行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓