刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗>全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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