刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公(gōn位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念g)共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(x位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念iāng)应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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