上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名的几位(wèi)执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长2你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名0倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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