刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(s夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭hí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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