过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的(de)置骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研(yán)究院骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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