财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(ji红楼梦多少字àng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究红楼梦多少字院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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