曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱(jù)乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居(jū)内(nèi)地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多(duō)年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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