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林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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