怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款172正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角1元，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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