刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(w水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样èn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样trong>02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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