5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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