经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)华大基因是国企吗迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为集中释(shì)放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市(shì)场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银(yín)行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放后的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住房改善(shàn)需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开始的(de)信号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应(yīng)量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)并不意(yì)味与(yǔ)房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会(huì)的(de)授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各(gè华大基因是国企吗)方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德(dé)市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)还有(yǒu)进一(yī)步细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年(nián)以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既更好满(mǎn)足(zú)房企合(hé)理融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实(shí)施两年(nián)，主管部(bù)门对二手(shǒu)房(fáng)源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台(tái)上看(kàn)不到的(de)二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价(jià)又重新标注(zhù)，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 华大基因是国企吗