金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月五的大写是什么(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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