上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录pan style="DISPLAY: none">港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到(dà在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录o)了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录