金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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