刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜值，按章(zhāng)征税。

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