金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。 笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花>

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城(c笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花héng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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