刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程strong>不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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